香港新移民人数剧减 投资移民热潮仍在

 

　　香港吸引力下跌？由来港新移民人数看，持单程证抵港的新移民和投资移民给出不同答案。
　　
　　　　“家庭团聚类”新移民人数10年来下跌36%，而尽管门槛节节提高，投资移民申请却未见明显降温。
　　
　　　　显著下跌
　　
　　　　香港统计处近日发布《香港2011年人口普查主题性报告：内地来港定居未足7年人士》，指2011年新移民人数为17万，较2001年的26.7万显著下跌，占全港人口比例也由2001年的4.1%降至2.5%。
　　
　　　　统计处特别指出，2011年新移民中，超过40%是25岁至44岁的女性，多为来港团聚的港人内地妻子。但申请来港的15岁以下港人子女同期大幅下跌，由2001年的9.3万人跌至3.4万人。
　　
　　　　统计处同时披露了新移民的收入数据，中位数由每月6000港元增至7500港元。此外，以住户为单位，家庭成员里有新移民的住户，每月收入中位数由2001年的12050元，升至14070元，涨幅16.8%，而同期全港家庭住户收入中位数升幅仅为9.6%。
　　
　　　　报告中未给出新移民人数下跌的原因，但港大社工及社会行政学系教授叶兆辉认为，新移民人口减少显示香港在内地人眼中，吸引力已不如从前。他又指出，近年中港婚姻模式转变，不少人宁在内地定居，每日跨境上班及上学，因香港的住屋及教育竞争愈趋激烈。
　　
　　　　此消彼长
　　
　　　　另一方面，由投资渠道入境的新移民却依然火爆。
　　
　　　　据香港入境处资料，资本投资者入境计划在2003年10月开始实施，但2003至2006年申请清淡，每年不足1000宗。之后投资移民申请升温，2007年录得1795宗，2008年为2789宗，2009年为3391宗，2010年最为火爆，录得6706宗。
　　
　　　　因之前投资移民政策致使内地人蜂拥至香港买楼，直接影响了香港本地需求，香港政府2010年10月14日出台新政，将房地产从投资移民类别中剔除，并将门槛从650万港元提升至1000万港元。此举导致2011年申请人数减少50%，至3384宗。至于2012年，前三季申请共3744宗，美联移民顾问行政总裁吉安预计全年申请为5300宗。
　　
　　　　谁愿意掏1000万移民香港？据入境处资料，96%的申请都由“中国籍且已取得外国永久居民身份人士”提出。美联移民顾问根据2011年的客户数据估算，来自广东的申请最多，占总额的20%，其次为浙江、江苏、北京等地。
　　
　　　　2013年来港投资移民趋势如何？吉安指在“双非零配额”(即夫妻皆非港人的分娩额度为零)新政下，料会驱使内地人通过投资移民渠道来港，预计申请较今年微跌10%左右。
　　
　　
　　
　　投资定居提价限买楼 东莞富人移民仍首选香港
　　
　　
　　据银行从业人员介绍说"香港政府已经把投资移民的门槛提高了。以前在香港只要有650万港币的投资，就可以申请成为香港居民，但现在至少要1000万港币。不过，1000万港币的限制对东莞富人来说，也不会产生多少影响。"
　　
　　　　可以佐证他上面那段话的，就是近来香港扶摇直上的楼价。今年5月，香港媒体报道，香港房价已经超过1997年亚洲金融危机爆发前的高点，引起了市场人士的关注，香港人和香港政府也明显感到内地人购买物业带来的压力。
　　
　　　　记者了解到的情况是：就东莞来说，在香港投资买楼的，相当一部分都是为了投资移民而去的，国内其他地方的情况也与此类似。特区政府为此专门出台政策，买楼投资不能再申请投资移民了。
　　
　　　　投资移民已经从私人财富市场中渐渐浮出水面，东莞本土富商的投资移民从未降温。在暑假留学潮渐近的时候，前去银行咨询投资移民事宜的客户明显增多，这预示着，东莞的私人财富正在越来越广泛地参与全球资本流动。

　　香港投资移民以往多选买楼
　　
　　　　詹先生是东莞大朗人，他身边几个要好的生意伙伴，这几年间都换了身份，成了香港人或外籍人士，他们大都是投资移民，而且基本上都是通过买楼的方式取得境外合法身份的，詹先生也动了心。
　　
　　　　他说："既能投资获利，又能拿到香港的身份，为什么不去做呢？"
　　
　　　　詹先生咨询了一番却发现，通过买楼投资移民香港，早在去年10月就已经被取消，且投资移民门槛提高到了1000万港币，这令他有少许遗憾。在他和朋友看来，购房买楼是最为保险的投资方式，即便产生了亏损，物业还是在那里放着，心里有数。不像股票投资，财富不停蒸发，也只能干着急。
　　
　　　　据介绍，投资移民香港基本上都是以买楼的方式。就投资本身而言，在香港买楼已经为这些本想做移民的客户带来了颇为丰厚的收益。
　　
　　　　在国家出台政策严厉调控楼市，股市也长期没有起色的背景下，这种情况特别明显。在政策的挤压下，内地投资渠道狭窄，富人手里拿着大笔资金，在找寻出路的时候，就选中了金融发达、市场更加开放的香港。最诱人的地方还在于，"投资香港不但能获利，还能拿到香港身份，这对老板们是有诱惑的".
　　
　　　　在香港，35岁之前能有自己的一套住房已经很了不起了，一般面积也不会很大。
　　
　　　　主要看中香港软实力
　　
　　　　本地富人通过投资来获取香港身份，并不意味着一定会去香港生活，主要看重的还是香港的国际教育、居民福利，还有100多个国家的入境免签。
　　
　　　　业内人士介绍，绝大多数东莞人如果有机会移民的话，还是会把香港当成首选，其次是澳洲，然后是英国、美国等地，向香港投资移民占了九成。
　　
　　　　本地富人移民香港，主要还是为下一代打算，希望孩子能接受国际化的教育。欧洲、美国太远，香港本来就是国际金融中心，又离东莞近，甚至每周都能两地往返。
　　
　　　　除了买楼，还能干什么？
　　
　　　　香港金融管理局已宣布，鉴于楼市持续升温，特区政府向银行发出收紧楼宇按揭的指令，并首次针对"收入来源非香港"的接待人作出限制，要求比本地人多付一成首付。
　　
　　　　东莞人去香港投资买楼极少贷款，房产物业投资只是在投资移民方面有了限制。从另外一个角度来说，如果在香港买楼按揭贷款，对香港的银行业发展也有贡献，凡事都有两面性。
　　
　　　　那么，买楼这条投资移民之路被卡死，该如何选择投资种类呢？
　　
　　　　如果想通过购买股票投资移民香港，就必须在香港买进至少1000万港币的股票。个股之间可以转换，或者转化成基金，但一定要在两周内完成。如果账户盈利，盈利的部分也不能取出，要再次投资。如果亏损，就不用补仓。无论是股票还是基金的仓位，至少不能低于1000万港币。
　　
　　　　专家建议，1000万港币可以通过组合和投资规避风险。分散投资风险，提供更好的投资组合，在申请移民的同时，也能获得更多的市场收益，这样就把投资和投资移民统一起来了。
　　
　　　　香港的金融市场非常发达，可以购买政府债券、企业发行的可转让债，今年还增加了投资连结险这种投资品种，可选的投资种类是很多的。
　　
　　　　香港投资定居以家庭为单位申请
　　
　　　　投资移民香港是以家庭为单位申请的，父母亲是一个家庭单位，年满18周岁的子女又是另外一个家庭单位。为了节约投资成本，东莞也有一些家庭在子女还在读书时就申请投资移民。从申请、向移民局递交材料排期、办临时身份证，到拿到香港公民的身份，一般需要3-6个月时间。
　　
　　　　在申请之后，还需要鉴别和考虑的是，由内地居民变成了境外人士后，内地的证券、黄金、外汇、银行等理财产品，境外人士都不能参与，子女一般情况下也不能就读公办小学，只能去读私立学校或国际学校。
　　
　　　　在投资移民完成之后，资产外流就更为明显了。想要通过正规渠道将资产回流内地，也颇费周折。专家说，在取得香港身份之后，可以直接汇入外币购买银行理财产品，然后本金再沿路返回。
　　
　　　　东莞的富人在投资移民的时候，并不盲目，心里也在盘算着，到底是移民还是不移民，因为1000万港币的资产要求，对于一些有钱人来说，也算不上是多高的门槛。主要得考虑未来生活和事业，哪种方式更为便利。

 

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